г. Уфа ул.  Лесотехникума  49/1  офис 32, этаж 2 

E-mail:ggg120377@mail.ru

+7 (347) 266-48-41

+7 (905) 003-11-94

  • image01
  • image02
  • image03
  • image04
   
 

Земельные споры в суде

Юристы и Адвокаты агентства «Альянс» по земельному праву

  

Защищая Ваши земельные права, юристы юридической фирмы «Альянс» проведет устную (или письменную) юридическую консультацию.

Стоимость услуг наших адвокатов по составлению жалобы, юридических услуги в Уфе в среднем – от 1.000 рублей.

Более подробную информацию и консультацию адвоката по земельным вопросам Вы можете получить на приеме, либо по телефонам: 
8-905-003-11-94, 2-66-48-41.

Оформление земельного участка в собственность часто превращается в хождение по мукам, «землевладелец» ходит по инстанциям несколько лет, собирая документы, которые вовсе не предусмотрены законом, тратит на это не малые деньги, а в итоге получает от властей отказ. Городские власти незаконно указывают, что земельный участок зарезервирован, находится в границах красных линий, или в водоохраной зоне, входит в границы рекреационных земель, земель лесного фонда и т.д. Очень часто выясняется, что участок отдан в аренду строительной фирме.

Отказ административных образований в предоставлении земли в собственность обжаловать можно только в судебном порядке.

Ведение земельных споров – специализация наших юристов.

Наши юристы окажут вам профессиональную помощь в судах:

  • о признании права собственности на землю;
  • в приватизации земельных участков и об обжаловании отказа в приватизации;
  • об определении порядка пользования земельным участком;
  • об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
  • об оспаривании (признании недействительными) сделок с землей;
  • об разделе земельного участка между собственниками;
  • об определении границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
  • об объединении земельных участков;
  • об изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
  • о предоставлении и изъятии земельных участков;
  • об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения;
  • о признании права постоянного (бессрочного) пользования;
  • об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
  • о признании и установлении сервитута;
  • по договорам аренды земли (заключение, изменение, расторжение, продление на новый срок);
  • по спорам о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков);
  • по другим категориям земельных дел.

Почему муниципальные власти не исполняют закон? Причина вполне понятна – ведь в случае сноса, если земля не оформлена в собственность, владелец земельного участка не получит ни копейки. Если же земля оформлена в собственность, то застройщик обязан выплатить рыночную стоимость земли. Ее стоимость в городе может составлять до 700 тысяч рублей за сотку.

Оформлять земельный участок и строения в собственность, обязательно во всех ситуациях. Это обусловлено тем, что только зарегистрированное право собственности дает право того, что Вы не останетесь, как говориться «с носом». Это касается как земли, так и строений. Без этого нельзя ни продать ни подарить, нельзя оформить наследство.

Как избежать непоправимых ошибок, лишней траты времени, денег и стать полноправным собственником? Обратиться к юристу по земельным спорам!

Необходимо обратиться к профессиональным юристам, которые соберут пакет документов, направят его с заявлением в Администрацию муниципалитета, на территории которого расположен земельный участок. Получив отказ в предоставлении земельного участка в собственность, обжалуют его в судебном порядке. Такие судебные процессы, для гражданина не имеющего достаточных познаний в области земельного права и опыта, практически неразрешимы.

Существует еще одна опасность – если в суд обращается «горе-специалист», либо сам гражданин, как правило, дело в суде проигрывается. Происходит это от того. Что административные образования отчаянно борются за каждый метр земли, используя весь административный ресурс. В дальнейшем, если не соблюдена процедура обжалования в установленные законом сроки, решение суда вступает в законную силу. В данной ситуации изменить положение практически невозможно поскольку в соответствии с законодательством РФ подавать повторно исковое заявление по одним и тем же основаниям запрещено.

Если доверить решение этого вопроса профессионалам, Вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенные на нем строения. Только после этого вы будете являться полноправным хозяином земельного участка и дома. Это значит, что по закону без вашего согласия проводить какие-либо действия на вашей земле никто не имеет права. Вы сможете завещать, купить-продать, подарить. Кроме того, при сносе строений вам будут обязаны выплатить рыночную стоимость, как земли, так и возведенных на ней объектов.

Хотим добавить, что законодательство меняется каждый месяц, и оформление земли становится сложнее и соответственно дороже. Также не исключена возможность, что в ближайшее время государство может принять закон, значительно усложняющий оформление гражданами земли в собственность в черте города.

И главное помнить, что ваши права можно и нужно защищать в суде. Но только при содействии опытного юриста по земельным вопросам. 

Собственность на землю возникает на основании:

  • решения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
  • договоров и других сделок с землей;
  • в силу приобретательной давности;
  • решения суда.

 

 

     
©2016 Юридическая фирма «Альянс»